天津市中北工业园区南园

• 汽研中心主院区扩建在津启动 东丽园区迎发展新引擎

  近日，汽研中心主院区扩建项目在天津东丽区正式启动，为地方招商引资注入新动能。该项目由汽研中心主导，政府部门协同参与，旨在强化汽车产业研发能力，推动区域经济高质量发展，成为技术创新的重要支撑点。 一、项目背景与战略意义。汽研中心作为国家级汽车技术研发机构，长期服务于汽车产业链核心环节，在智能网联、新能源等前沿领域发挥着关键作用。此次扩建项目将大幅提升硬件设施水平，包括新增研发实验室、测试中心及办公区域，直接支持未来十年中国汽车产业的技术转型。地方政府高度重视这一建设，视其为招商引资的核心抓手，有助于吸引全球汽车零部件企业落户，从而优化产业生态结构，增强城市国际竞争力。 二、启动仪式过程精要。启动仪式上，汽研中心负责人简要介绍了项目规划细节，强调新设施将聚焦低碳技术研发和产业化应用，预计建成后年均可支持多项国家级重点项目。区领导代表在致辞中指出，汽研中心的扩建不仅是区域发展的大事，更呼应了国家战略导向，要求相关部门优化营商环境，确保项目按时高效推进。随后的揭牌环节，由汽研中心高层与区领导共同完成，象征着政企合作的深化，现场氛围隆重而热烈。 三、项目具体内容与预期成效。扩建工程涵盖多个功能区，如智能驾驶仿真平台和电池安全评测中心，预计总投资规模可观，工期规划严谨有序。此举将直接提升本地汽车产业链的完整性和韧性，创造大量高层次就业岗位。技术层面，项目将加强与国际标准接轨，推动国产汽车品牌升级。经济层面，有望拉动周边配套产业增长，成为天津东丽区打造智慧产业园区的标志性工程。 四、区域协同与经济辐射。天津市相关部门联合开发区管委会全程跟进，确保政策扶持和资源匹配。项目不仅服务于汽研中心自身需求，还将通过产学研结合带动本地高校和科研院所协同创新，形成技术溢出效应。未来，通过持续招商引资，可吸引更多国内外科技企业入驻，构建从研发到量产的全链条生态系统。预计项目全面投产后，将对城市GDP贡献显著提升，助力天津巩固全国汽车工业重镇地位。 五、长远发展规划与社会价值。政府部门已制定配套支持政策，包括简化审批流程和提供融资便利，以加速建设进程。汽研中心表示，扩建后将重点攻克核心技术瓶颈，为绿色交通转型提供原创性解决方案。在区域层面，项目有助于构建低碳产业集群，响应国家双碳目标，同时提升城市在国际舞台的影响力。最终，通过高附加值技术服务，实现经济与科技的深度融合，为区域可持续发展提供强大引擎。

  2025-08-19

• 天津交警塘沽支队强化清明祭扫交通疏导保障出行安全

  清明祭扫高峰期将至，天津交警塘沽支队提前部署交通保障工作，通过增加警力、科学疏导等措施确保祭扫区域道路畅通，为市民营造安全有序的出行环境，助力城市招商引资和民生服务协同发展。 一、随着清明传统祭扫活动临近，市民集中出行导致祭扫场所周边交通流量激增，对城市局部交通系统构成压力。天津作为人口密集、交通网络发达的城市，始终将保障群众祭扫出行安全作为民生服务的重要内容，通过精细化交通管理应对节假日交通挑战，维护城市交通运行平稳。 二、为有效应对祭扫高峰，交警塘沽支队重点加强警力部署。在塘黄路、津北公路、殡仪馆门前等祭扫出行主要通道及节点，增派固定执勤警力，引导车辆有序通行、规范停放，避免因乱停乱放引发道路拥堵。同时，配备流动巡逻警力，加强对西中环、西区桥、津沽公路、河南路等周边路段的动态管控，及时处置交通事故、车辆故障等突发情况，提升道路通行效率。 三、此次交通保障工作充分借鉴往年清明交通管理经验。通过分析历史同期交通流量数据和祭扫出行特点，精准研判今年的交通压力分布，掌握流量高峰时段、易拥堵路段等关键信息，在此基础上制定针对性疏导方案，确保警力部署与交通需求精准匹配，实现“警力跟着流量走、管控跟着需求变”的科学调度。 四、为提升保障效能，支队延长勤务时间，执勤警力提前上岗，覆盖祭扫出行高峰时段，确保在人流车流集中的关键节点始终有足够警力在岗。同时，通过官方渠道发布祭扫出行提示，告知市民重点拥堵路段和建议绕行路线，倡导错峰出行、绿色出行，引导市民合理规划行程，减少私家车流量对道路的压力。 五、交通疏导工作的有序开展，不仅为市民提供了安全便捷的祭扫出行环境，更体现了天津在城市精细化管理方面的成效。通过保障重点时段、重点区域的交通秩序，进一步提升了城市公共服务水平，为优化营商环境、服务招商引资打下坚实基础，展现了城市治理与民生服务协同推进的良好态势，助力城市经济社会高质量发展。

  2025-08-19

• 天津津南开发区港湾大厦国际教育港招商引资全面启动

  作为天津津南开发区重点建设项目，港湾大厦（赤龙湾项目）聚焦国际教育港定位，总占地约1.01万平方米，总建筑面积4.15万平方米，当前正全面推进招商引资工作，旨在打造集教育资源整合、国际交流合作、产业创新发展于一体的特色平台，助力区域教育产业高质量发展。 一、区位优势凸显发展潜力 天津津南开发区地处京津冀协同发展战略要地，依托区域产业基础与政策优势，已形成多元产业集聚发展格局。港湾大厦所在区域周边教育资源丰富，临近多所高校及科研机构，为国际教育港建设提供了优质的人才与智力支撑。同时，区域内交通网络完善，便捷连接天津中心城区及周边城市，有助于教育资源的快速流动与集聚，为项目发展奠定了坚实的区位基础。 二、规划定位聚焦国际教育生态 港湾大厦以“国际教育港”为核心定位，致力于构建覆盖学前至职业教育、融合线上线下资源的国际化教育服务体系。项目规划聚焦三大方向：一是引入国际优质教育机构，搭建跨境教育合作平台；二是整合教育科技资源，推动教育数字化与智能化发展；三是打造教育服务配套集群，提供从教学研发到成果转化的全链条服务，形成“教育+科技+服务”的融合发展生态。 三、空间布局优化功能协同 项目建筑结构由两栋20层塔楼及3层群房商业组成，通过科学规划实现功能分区与高效协同。其中，地上建筑面积3.67万平方米，塔楼部分拟打造为教育机构总部基地、国际教育研发中心及高端培训空间，提供灵活可定制的办公与教学场所；3层群房商业面积近3万平方米，重点布局教育主题展示中心、国际教育交流中心、配套生活服务设施等，满足教育活动举办、文化交流及日常服务需求。地下一层4800平方米空间则规划为智能停车场及设备配套区，保障项目整体运营效率。 四、硬件设施对标国际标准 港湾大厦在建设中严格遵循绿色建筑与智慧园区标准，配备先进的智能化管理系统、多媒体教学设施及多功能会议中心，可满足国际教育论坛、学术研讨、远程教学等多样化场景需求。建筑内部采用灵活的空间分割设计，支持不同规模教育机构的入驻需求，同时注重公共空间的打造，设置共享学习区、文化展示区及休憩交流区，营造开放、包容的教育氛围。 五、产业政策强化招商支持 为推动国际教育港快速成型，天津津南开发区针对港湾大厦项目推出专项招商引资支持政策。政策涵盖场地租赁补贴、企业注册服务、人才引进扶持等多个方面，对符合条件的国际教育机构、教育科技企业及配套服务企业，可享受一定期限的租金减免及运营补贴。同时，开发区设立专门服务团队，为入驻企业提供政策咨询、手续办理等“一站式”服务，降低企业落地成本，提升项目招商吸引力。 六、招商方向明确产业集聚 港湾大厦当前重点面向四类主体开展招商：一是国际知名教育机构及品牌学校，引入优质课程体系与教学模式；二是教育科技企业，包括在线教育平台、教育软件开发、VR/AR教学技术研发等领域企业；三是跨境教育服务机构，提供留学咨询、语言培训、国际考试认证等服务；四是教育配套服务商，涵盖教育装备研发、教育内容创作、学术出版等相关产业。通过精准招商，逐步形成国际教育产业集群效应。 七、发展愿景助力区域升级 作为天津津南开发区教育产业发展的重要载体，港湾大厦国际教育港的建设与招商工作，不仅有助于整合区域内外优质教育资源，提升区域教育国际化水平，更将通过“教育+”模式带动相关产业发展，创造就业岗位，激发区域经济活力。未来，项目有望成为京津冀地区国际教育交流合作的重要窗口，为天津建设教育强市及区域协同发展贡献积极力量。

  2025-08-19

• 天津民间金融街：打造京津冀民间资本规范聚集新高地

  天津作为中国北方开放程度高、投资环境完善的经济重镇，正积极构建多层次金融体系。为填补民间金融规范聚集空白，天津民间金融街落子西青区中北镇，依托优越区位、产业基础与交通网络，聚焦民间财富管理、资金借贷等领域，通过系统规划与招商引资，致力于成为立足天津、服务京津冀的民间金融创新聚集区，为区域经济发展注入新活力。 一、历史积淀与时代呼唤：天津民间金融发展的必然选择 历史上，天津凭借独特的区位优势与开放政策，曾汇聚众多本土及外资金融机构，铸就“中国北方金融中心”的辉煌。进入新时代，环渤海经济圈以于家堡金融区为代表的现代金融创新区加速崛起，私募股权基金、融资租赁、商业保理等业态发展迅猛，为区域金融体系注入新动能。与此同时，国内多地如广州、成都、武汉等城市通过打造民间金融街，有效激活民间资本活力，助推区域经济高质量发展。当前，天津民间资本进入崛起阶段，互联网金融快速渗透，企业与居民投资理财需求日益增长，但缺乏规范的民间金融交易聚集平台。在此背景下，天津民间金融街的规划建设，既是对历史金融基因的传承，更是满足新时代民间金融规范化、集聚化发展的迫切需求。 二、区位交通与产业基础：构建民间金融聚集的坚实支撑 天津民间金融街选址西青区中北镇，其区位优势显著。作为连接天津中心城区与西青区的重要节点，中北镇交通网络发达，通达性强，可快速对接城市核心功能区与重要交通枢纽。从产业基础看，中北镇周边辐射天津高新区、西青开发区、汽车工业区等多个国家级、市级开发区，集聚了数千家优质现代制造业与现代服务业企业。这些企业在发展过程中对资金融通、资产管理、融资中介等金融服务存在持续需求，为民间金融机构提供了广阔的市场空间。同时，区域内良好的产业生态也为民间金融街吸引金融企业、构建完整金融服务产业链奠定了坚实基础。 三、规划布局与功能定位：打造多维度金融服务体系 天津民间金融街规划构建“一中心三区域”的功能布局，即金融服务中心、金融功能区、金融孵化区与金融配套区。其中，金融服务中心将承担综合服务、信息交互与资源整合功能，为入驻机构提供政策咨询、业务对接等一站式服务；金融功能区聚焦民间财富管理、民间资金借贷、金融交易服务、互联网金融等核心业态，推动相关企业与机构高度聚集；金融孵化区主要服务于初创型金融科技企业与创新金融业态，提供创业孵化、资源对接等支持；金融配套区则配备商务办公、会议会展、生活服务等设施，满足入驻机构的多元化需求。通过这一布局，民间金融街将实现传统金融功能的创新升级，填补天津民间金融聚集空白，推动区域金融功能更趋完善。 四、分阶段发展目标：有序推进金融聚集区建设 为确保民间金融街稳步发展，相关规划明确了分阶段目标。初期重点推进推广宣传与平台搭建，通过多渠道宣传提升区域知名度，吸引首批金融企业入驻，逐步形成商业与金融氛围。中期着力完善服务体系与监管体系，计划引进金融企业及金融服务企业过百家，建立健全征信体系，并探索发布民间金融指数，为区域金融发展提供数据参考。长期目标是全面提升金融街影响力，通过持续优化生态、扩大聚集效应，逐步实现金融资产规模与税收贡献的显著增长，成为京津冀地区有重要影响力的民间金融聚集区。 五、监管与风险防控：筑牢规范发展安全防线 规范是民间金融健康发展的生命线。天津民间金融街在天津市金融办、银监局等市级部门的指导下，构建了严格的金融监管体系。通过建立由区金融办、发改委、商务委、工商局、财政局、税务局、审计局、公安局等多部门组成的联席会制度，形成监管合力。在具体措施上，将依法规范行业准入标准，严格审核入驻机构资质；强化运营监管，对机构业务开展情况进行常态化监测；加强监管检查，及时发现并处置潜在风险；同时发挥行业协会与中介机构作用，推动行业自律与规范发展。此外，还将制定完善的风险应急预案，提升风险监控服务能力，确保民间金融街在安全可控的前提下实现创新发展。 六、服务实体经济：破解中小企业融资难题 服务实体经济是金融发展的根本宗旨。天津民间金融街聚焦中小企业融资难问题，着力构建完善的金融服务产业链。通过聚集民间资金借贷、融资中介、资产管理等机构，为企业提供多元化融资渠道；针对大项目融资需求，提供资金融通、融资配套等定制化服务；同时引入上市辅导、财务顾问等专业服务机构，助力企业规范财务管理、对接资本市场。这种“一站式”金融服务模式，将有效缩短企业融资路径，降低融资成本，为区域内众多中小企业与重点项目发展提供资金支持，促进金融与产业深度融合。 七、招商引资与宣传推广：多措并举扩大区域影响力 自规划启动以来，天津民间金融街的招商引资与宣传推广工作有序推进。项目初步规划方案及招商宣传资料已完成编制，并通过重要展会平台进行推介，在相关经济交流活动中全面展示区域优势与发展前景，成功对接了一批金融企业。同时，通过举办企业家投融资途径解决方案论坛、房地产抵押借贷法律风险防控讲座等专业活动，搭建行业交流平台，吸引小贷公司、民间投资机构、律师事务所等参与。此外，积极利用互联网、社交媒体等新媒体渠道开展宣传，扩大民间金融街的公众认知度与行业影响力。 八、机构合作与资源整合：凝聚发展合力 为加速金融街建设，相关方面积极开展与各类金融机构及服务平台的合作。目前，已与多家金融企业达成合作意向，部分企业已正式签约入驻；同时对接天津滨海股权交易所、天津电子产品交易所等要素交易平台，并与环渤海金融研究院、高校金融研究机构、律师事务所等专业服务机构建立联系。通过整合政策资源、产业资源、智力资源，共同推进金融街的产业定位优化、运营模式创新与招商引资工作，为入驻机构提供更优质的发展环境与更广阔的合作空间。 作为天津构建现代金融体系的重要举措，天津民间金融街的建设将进一步激活民间资本活力，完善区域金融服务功能，为京津冀协同发展注入金融动力。随着各项规划的落地实施与入驻机构的逐步聚集，这里有望成为规范有序、创新活跃、服务高效的民间金融新高地，为天津及周边地区经济社会发展贡献更大力量。

  2025-08-19

• 11家体育企业集体挂牌 天津体育产业板规模扩容

  从天津股权交易所获悉，新一批企业挂牌仪式顺利举办，一批企业成功入驻天交所市场，其中多家来自天津。至此，天交所市场累计挂牌企业数量已达780家。值得关注的是，此前设立的天津体育产业板此次吸引11家行业内企业集体挂牌，涉及健身养生、户外体育设施、健康咨询管理、体育文化传播等细分领域，目前该板块已聚集16家挂牌企业，为天津体育产业招商引资和集聚发展注入新动能。 一、体育产业板扩容：区域产业发展的重要里程碑 此次11家体育企业集体挂牌天津体育产业板，不仅是天交所服务特色产业发展的具体实践，更是天津在推动体育产业高质量发展进程中的重要举措。作为区域性股权市场的重要组成部分，体育产业板的设立旨在搭建专业化服务平台，为体育领域中小企业提供融资、规范治理、资源对接等全方位支持。此次多家企业的集中入驻，标志着该板块在产业集聚效应上迈出实质性步伐，将进一步夯实天津作为北方体育产业创新高地的基础，推动体育产业成为区域经济新的增长点。 二、天津体育产业板的设立背景与战略定位 近年来，随着国家对体育产业发展的重视程度不断提升，各地纷纷出台政策推动体育与健康、文化、科技等产业融合发展。天津凭借其区位优势、产业基础和政策支持，将体育产业作为推动经济结构优化升级的重要抓手。天津体育产业板的设立，正是在此背景下，立足区域产业特色，聚焦体育产业细分领域，通过资本市场力量赋能中小企业成长。该板块的战略定位清晰，即打造集融资服务、资源整合、品牌提升于一体的专业化平台，助力体育企业突破发展瓶颈，实现规范化、规模化发展，同时为区域体育产业转型升级提供有力支撑。 三、11家挂牌企业：覆盖多元细分领域，彰显产业活力 此次集体挂牌的11家企业，涵盖了体育产业多个细分领域，展现出天津体育产业的多元化发展态势。在健身养生领域，相关企业专注于提供科学健身指导、养生保健服务，通过整合运动生理学、营养学等专业知识，为不同年龄段、不同健康状况的人群定制个性化健身方案，满足群众日益增长的健康需求。随着居民健康意识的提升，这类企业的市场空间持续扩大，此次挂牌将助力其扩大服务半径，提升服务标准化水平。 户外体育设施企业则致力于研发和生产高品质的户外健身器材、体育场地设施，产品涵盖社区健身路径、校园体育器材、专业运动场馆设备等。这些企业注重技术创新，在材料环保性、使用安全性、功能多样性等方面不断突破，为全民健身场地建设提供了坚实的硬件支撑。此次登陆体育产业板，将帮助企业加大研发投入，拓展市场渠道，进一步提升产品在京津冀乃至全国市场的竞争力。 健康咨询管理企业通过专业的健康评估、运动处方制定、健康风险干预等服务，推动健康管理与体育锻炼深度融合。这类企业依托专业的健康管理师、运动康复师团队，结合大数据、人工智能等技术手段，为个人和企业提供全方位的健康管理解决方案，在慢性病预防、亚健康改善等领域发挥着重要作用。挂牌后，企业将获得更多资源支持，加速技术研发和服务模式创新，更好地满足社会对健康管理服务的需求。 体育文化传播企业则聚焦体育赛事策划、体育文化推广、体育传媒等业务，通过举办群众性体育赛事、开展体育文化交流活动、运营体育新媒体平台等方式，丰富群众体育文化生活，弘扬体育精神。近年来，天津群众体育活动蓬勃发展，各类马拉松、广场舞、球类赛事等深受市民喜爱，体育文化传播企业在其中扮演着重要的组织和推广角色。此次挂牌将助力企业提升赛事运营能力和品牌影响力，推动更多优质体育文化活动走进社区、校园和企业。 四、资本市场赋能：破解体育中小企业发展难题 体育产业作为朝阳产业，中小企业在发展过程中常面临融资渠道狭窄、治理结构不完善、品牌影响力不足等问题。天津体育产业板的设立，为解决这些难题提供了有效路径。 在融资服务方面，挂牌企业可通过天交所平台对接股权融资、债权融资、可转债等多种融资工具。天交所将组织投资机构、银行等金融资源与挂牌企业对接，帮助企业根据自身发展阶段选择合适的融资方式。例如，处于成长期的健身养生企业可通过股权融资引入战略投资者，获得资金支持用于门店扩张和技术研发；户外体育设施企业则可通过债权融资补充流动资金，保障生产订单的顺利交付。 在规范治理方面，天交所将为挂牌企业提供专业的辅导服务，引导企业建立健全法人治理结构，完善内部控制制度，提升财务管理水平。通过梳理股权结构、明确三会一层职责、规范信息披露等工作，帮助企业实现从家族式管理向现代化企业制度转型，增强企业的抗风险能力和可持续发展能力。 在资源对接方面，挂牌企业将纳入天交所的企业资源库，获得与产业链上下游企业、行业协会、科研机构等对接的机会。天交所定期组织产业对接会、政策解读会、培训交流等活动，为企业搭建合作平台。例如，健康咨询管理企业可与医疗机构、体检中心建立合作，拓展服务场景；体育文化传播企业可与体育用品企业联合开展营销活动，实现资源共享、互利共赢。 此外，挂牌还将提升企业的品牌知名度和市场认可度。通过在区域性股权市场挂牌，企业的规范性和成长性得到市场认可，有助于吸引优秀人才加入，增强客户合作信心，为企业开拓市场、扩大业务规模创造有利条件。 五、天交所的区域经济服务实践：从数量积累到质量提升 作为服务天津及周边地区中小企业的重要平台，天交所自成立以来，始终致力于推动区域资本市场发展，为实体经济注入金融活水。截至目前，天交所累计挂牌企业数量已达780家，这些企业覆盖制造业、服务业、现代农业、文化创意等多个领域，形成了多元化的市场结构，成为区域经济发展的重要“助推器”。 近年来，天交所积极响应国家关于发展普惠金融、服务中小企业的号召，不断优化服务体系，从注重挂牌企业数量积累向追求质量提升转变。一方面，天交所加强对挂牌企业的持续服务，通过定期回访、融资需求调研、政策对接等方式，跟踪企业发展动态，及时解决企业遇到的问题；另一方面，天交所探索特色产业板建设，针对不同产业领域的特点和需求，提供专业化、差异化的服务。 天津体育产业板的设立和此次11家企业的集体挂牌，正是天交所特色化、专业化服务的重要成果。此前，天交所已在多个产业领域进行了特色板建设的探索，积累了丰富的经验。体育产业板的推出，进一步完善了天交所的特色服务体系，使其能够更好地聚焦体育产业发展需求，整合产业资源，为体育企业提供精准服务。未来，天交所将继续深化特色产业板建设，针对更多细分产业领域设立专业化平台，不断提升资本市场服务区域经济的能力和水平。 六、天津体育产业发展展望：集聚效应下的协同发展新机遇 随着11家企业的成功挂牌，天津体育产业板已聚集16家挂牌企业，初步形成了产业集聚效应。这种集聚效应不仅有利于企业间的信息共享和资源整合，还能吸引更多体育产业相关的人才、技术、资本等要素向天津汇聚，为区域体育产业发展注入新的活力。 从产业发展趋势来看，体育产业正朝着融合化、智能化、个性化方向发展。天津体育产业板的企业涵盖健身养生、户外设施、健康管理、文化传播等多个领域，未来有望在产业链上下游形成协同效应。例如，户外体育设施企业可与健身养生企业合作，在社区健身场地建设中融入科学健身指导服务；健康咨询管理企业可与体育文化传播企业联合开展健康主题赛事活动，推动健康理念传播。 在政策支持方面，天津近年来出台了一系列推动体育产业发展的政策措施，包括支持体育场地设施建设、鼓励群众性体育活动开展、培育体育产业园区等。天津体育产业板的发展将与这些政策形成联动，通过资本市场的力量放大政策效应，加速体育产业资源的优化配置。例如，政策支持的体育产业园区可与体育产业板合作，吸引挂牌企业入驻园区，形成“平台+园区”的发展模式，进一步提升产业集聚度。 从长远来看，天津体育产业板有望成为北方地区体育产业发展的标杆平台，不仅服务天津本地企业，还能辐射京津冀地区，吸引周边省市的优质体育企业挂牌。通过持续的服务创新和资源整合，体育产业板将助力天津构建结构合理、特色鲜明、竞争力强的体育产业体系，为建设体育强市和健康天津贡献更大力量，同时也为全国区域性股权市场服务特色产业发展提供可借鉴的实践经验。

  2025-08-19

• 天津华信机械厂厂房招租助力滨海新区域招商引资发展

  本篇文章聚焦于天津华信机械厂厂房出租项目，探讨其作为绿地投资项目的潜在吸引力。该项目采用独资投资方式，服务于居民服务、修理和其他服务业，旨在促进区域产业升级。厂房地理位置优越，紧邻杨北公路以东，并辐射京津冀核心区域。通过结合地方经济政策背景，该项目为招商引资注入新动力，有望带动中小企业和外资进入，优化工业布局并提升综合服务能力。 一、 地理位置与交通网络优势显著 厂房位于天津市核心区域辐射范围内，交通衔接便利，东侧杨北公路提供高效物流通道。距离北京市中心约120公里、唐山市中心约110公里，滨海新区拓展区仅5公里，形成连接京津冀经济带的枢纽。这种布局利于企业降低运输成本，加速原材料和成品流通。同时，周边高速公路网完善，支持日常运营需求，例如供应链管理和员工通勤，提升企业运作效率。 二、 厂房设施及空间配置符合行业需求 该物业总面积涵盖多功能结构，车间采用单层设计，满足重型机械设备操作要求。办公区域配置独立空间，便于企业日常管理和行政事务处理。整体电力供应稳定，适配多种生产场景。设施维护良好，确保安全可靠，适合居民服务和修理等劳动密集型产业，如家电维修或小型制造，充分响应市场灵活变化的需求。 三、 行业定位与投资机遇分析 所属行业覆盖居民服务和修理领域，契合当前制造业服务化转型趋势。绿地投资模式简化初始流程，吸引初创企业或国际资本进驻。在天津政策背景下，类似项目常获得税收优惠和指导支持，降低门槛并加速成长。这为中小企业提供平台，推动技术创新和就业增长，强化区域产业链协同。 四、 滨海新区发展背景及协同效应 滨海新区作为经济引擎，近年在产业升级中发挥关键作用，吸引众多外资项目落地。2023年新区扩张规划强化基础设施，本厂房所处位置受益于此，成为外延支点。通过整合周边资源，它有助于形成聚集效应，促进服务业与工业融合，例如共享维修中心或创新工坊，带动地方经济多元化。 五、 区域经济政策与招商引资策略 天津市持续推出扶持中小企业举措，优化投资环境。2024年计划聚焦服务业创新，厂房项目可作为样板示范，提升外资信心。政策驱动下，投资者可受益于简化审批和专业服务，降低风险。这反映了城市长期战略目标，即通过绿地项目盘活存量资产，实现可持续发展。 六、 潜在挑战与应对建议 尽管优势突出，项目需应对市场竞争激烈问题，如相似物业空置率。建议地方政府加强配套服务建设，例如物流枢纽连接和人才培训，增加吸引力。同时，投资者需评估行业周期波动风险，采取灵活经营策略，确保长期回报稳定。 七、 综合效益及未来展望 该项目预计通过招商引资创造产业协同价值，不仅为企业提供低成本运营基地，还支撑社区服务升级。在京津冀一体化框架下，它可成为区域联动的纽带，推动高质量增长。展望未来，更多类似项目将涌现，助天津巩固其在全国工业服务网络中的地位。

  2025-08-19

• 天津蓟州大型休闲娱乐购物中心项目招商引资全面启动

  天津蓟州大型休闲娱乐购物中心项目近日正式启动招商引资工作。该项目总占地400亩，总投资50000万元，定位为集商贸、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体，建成后将成为区域内规模领先的一站式消费目的地，为当地商业发展注入新活力。 一、项目战略定位与区域发展优势 天津蓟州地处京津冀协同发展重要区域，拥有丰富的生态资源和文化底蕴，近年来经济社会发展势头良好，居民消费需求持续升级。该大型休闲娱乐购物中心项目的建设，正是顺应区域发展趋势，弥补当地大型商业综合体空白的重要举措。项目选址交通便利区域，周边人口密度较高，辐射范围广泛，具备得天独厚的区位优势和市场潜力。 二、项目规划设计与功能布局 项目以大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态，整体规划科学合理。购物中心拥有超过800间商铺，将引入多种经营业态，涵盖时尚零售、生活配套、儿童体验等多个领域。同时，项目还规划建设9个主题鲜明的游乐场，多家星级酒店以及100多个餐饮点，致力于打造集购物、餐饮、住宿、娱乐、休闲于一体的多元化消费空间，满足不同年龄层次顾客的多样化需求。 三、多元业态组合与商业生态构建 项目在业态组合上注重多样性与互补性，力求构建完善的商业生态系统。大型零售主力店将吸引大量客流，提升项目整体吸引力；各类专业店则满足消费者的个性化、专业化需求；丰富的餐饮业态涵盖国内外特色美食，为顾客提供丰富的味蕾体验；游乐场和娱乐设施将成为家庭亲子消费的重要目的地，增强项目的体验感和趣味性；星级酒店的配套则能满足商务接待和旅游度假人群的住宿需求，进一步延长顾客停留时间，提升消费频次。 四、投资环境优化与政策支持保障 天津蓟州始终致力于优化营商环境，为各类投资项目提供全方位的政策支持和服务保障。针对该大型休闲娱乐购物中心项目，当地政府将在审批流程、要素保障等方面给予积极协调和支持，为项目的顺利推进和后续运营创造良好条件。同时，区域内日益完善的基础设施和不断优化的商业环境，也为项目的成功运营提供了有力支撑。 五、项目建设进展与招商方向 目前，该项目已进入实质性推进阶段，各项前期准备工作正在有序进行。招商工作将面向国内外知名品牌商家，重点引进具有市场影响力和品牌号召力的零售企业、餐饮品牌、娱乐运营商以及酒店管理公司等。项目方将秉持合作共赢的理念，为入驻商家提供优质的经营平台和专业的运营服务，共同打造区域商业新地标。 六、项目社会效益与经济带动作用 该大型休闲娱乐购物中心项目的建成运营，将对天津蓟州的商业发展产生积极而深远的影响。不仅能够显著提升区域商业档次和服务水平，满足居民日益增长的美好生活需要，还将创造大量就业岗位，带动相关产业发展，促进区域经济结构优化升级，为天津蓟州经济社会高质量发展贡献重要力量。 七、合作模式与发展愿景 项目招商将采用灵活多样的合作模式，包括租赁、合作经营等，以满足不同商家的需求。项目方致力于与入驻商家建立长期稳定的战略合作伙伴关系，通过共同努力，将项目打造成集“购物天堂、美食天地、娱乐中心、休闲胜地”于一体的综合性商业旗舰，成为天津蓟州乃至周边区域的商业新名片和消费新热点。 八、招商流程规范与服务保障 为确保招商工作的顺利进行，项目方将建立规范的招商流程和专业的招商团队，为意向商家提供全面的咨询服务和详细的项目资料。从前期接洽、业态规划到后期运营支持，项目方将全程跟进，为商家提供一站式服务，助力商家在项目内实现稳健发展。 九、市场前景分析与消费潜力展望 随着天津蓟州经济的持续发展和居民收入水平的不断提高，消费市场潜力巨大。该项目凭借其优越的地理位置、完善的业态组合和先进的经营理念，有望吸引大量本地及周边区域的消费者。同时，蓟州丰富的旅游资源也将为项目带来稳定的客流支撑，进一步拓展市场空间，项目的市场前景广阔。 十、项目运营管理与品质提升 项目方将引入专业的商业运营管理团队，借鉴国内外先进的商业运营经验，对项目进行统一规划、统一招商、统一管理、统一推广。通过精细化的运营管理和持续的品质提升，不断优化购物环境，提升服务质量，增强顾客满意度和忠诚度，确保项目的长期繁荣稳定运营。 该项目的招商引资工作现已全面展开，诚邀各界有识之士前来考察洽谈，携手合作，共启商机，共创天津蓟州商业发展的美好未来。

  2025-08-19

• 天津加速产业技术研究院建设 政策宣讲助力招商引资

  为加快科技创新载体培育，天津市科学技术委员会近期召开产业技术研究院政策宣讲会，重点解读最新认定管理办法及配套支持措施，吸引优质研发机构参与申报。此次政策宣讲旨在通过制度创新推动科技成果转化，为天津市招商引资工作注入科技动能，构建"高门槛、高标准、高质量"的产研院发展体系。 一、政策背景与战略定位 天津市出台《关于加快产业技术研究院建设发展的若干意见》，明确将产研院作为打通产学研链条的关键节点。根据规划，这类新型研发机构需聚焦人工智能、生物医药、新能源等战略性新兴产业，通过市场化运作机制实现技术突破与产业孵化双轮驱动。会上强调，产研院建设要坚持"三高"原则：准入标准高、规划起点高、发展质量高，避免同质化竞争。 二、认定标准与考核体系 申报机构需满足研发投入强度、核心技术储备、成果转化能力等六类指标。考核管理办法采用动态评估机制，对连续两年不达标的机构取消认定资格。特别要求产研院年度研发经费中，企业来源资金占比不得低于30%，确保创新方向与市场需求紧密衔接。配套政策包含场地支持、税收优惠、人才引进等七方面措施，单个项目最高可获得千万元级资金扶持。 三、实施路径与区域协同 各区科技主管部门需建立专班服务机制，在项目落地、人才安居、金融对接等环节提供保障。滨海新区、宝坻中关村科技城等重点区域将建设专业化载体平台，形成"一院一链"特色发展模式。会议指出，要充分发挥海河产业基金等资本杠杆作用，推动产研院与龙头企业共建联合实验室。 四、创新生态构建展望 政策实施后将形成三类创新梯队：面向基础研究的原始创新研究院、专注行业共性技术的转化中心、服务中小企业的公共技术平台。通过五年培育期，力争实现全市产研院技术合同交易额突破百亿元，带动重点产业规模提升。后续还将建立京津冀产研院创新联盟，促进跨区域技术要素流动。 此次政策宣讲标志着天津市科技创新体系进入深度改革阶段，通过制度创新释放科研机构活力，为经济高质量发展提供持续动能。相关申报工作已于近期启动，首批认定结果将于年内公布。

  2025-08-19

• 天津加速打造先进制造研发基地 构建现代化产业体系

  天津正以打造先进制造研发基地为战略抓手，通过强化招商引资、推动产业转型升级与新兴业态培育，构建传统产业升级与新兴产业壮大的“双发动机”增长模式，促进工业高质量发展。云印刷等智能化制造平台的兴起，成为制造业数字化转型与产业链协同发展的生动实践。 一、强化顶层设计，明确发展方向。天津围绕先进制造研发基地建设，制定专项规划，明确将高端装备、新能源汽车、智能机器人等列为新兴产业重点发展领域，同时推动钢铁、石化、轻纺等传统产业向中高端迈进，形成“双轮驱动”的产业发展格局。通过政策引导与资源整合，为制造业高质量发展提供制度保障，确保产业发展路径清晰、目标明确。 二、深化智能化转型，培育新兴业态。依托互联网、物联网等技术，天津支持企业构建智能化制造平台，推动传统制造业向数字化、网络化转型。以云印刷为例，相关企业通过线上平台整合海量个性化订单，依托中央工厂与高效物流系统，实现小批量、定制化生产的成本优化与效率提升，既满足消费者多样化需求，又推动印刷行业智能化升级，成为传统产业转型的典型案例。 三、壮大产业链集群，提升整体竞争力。天津聚焦航空航天、装备制造、石油化工、生物医药、绿色食品、物联网云计算、新能源汽车、新材料、节能与循环利用、绿色能源等重点产业链，通过强链补链延链，推动产业链上下游协同发展。着力推动这些产业链规模持续壮大，形成结构合理、优势突出的产业集群。同时，支持龙头企业发挥引领作用，带动中小企业融入产业链体系，提升产业整体韧性与竞争力。 四、优化产业布局，构建区域联动体系。天津加快建设未来科技城、中新生态城、临港经济区、临空产业区、南港工业区等产业聚集区，推动研发设计、生产制造、终端产品等产业链环节在区域内联动发展。通过完善基础设施与配套服务，促进产业要素集聚，形成各具特色、错位发展的区域产业生态，为先进制造研发基地建设提供坚实的空间载体。 五、强化招商引资，注入发展动能。天津将招商引资作为推动先进制造研发基地建设的重要举措，聚焦重点产业与关键领域，吸引优质项目落地。通过优化营商环境、提供政策支持，鼓励企业加大研发投入，推动产学研用深度融合，加速科技成果转化。同时，加强与国内外先进制造企业的合作，引进先进技术与管理经验，为制造业高质量发展注入新动能，助力先进制造研发基地建设迈上新台阶。

  2025-08-19

• 天津将快递业纳入服务业发展要点 构建现代物流体系

  天津近日印发服务业发展工作要点，首次将快递业纳入重点发展领域，明确邮政管理部门职责分工。此举旨在通过完善物流基础设施、推动产业协同发展，强化招商引资吸引力，助力现代服务业与地方经济高质量发展。 一、快递业纳入服务业要点的战略意义 快递业作为现代物流体系的重要组成部分，是连接生产与消费、畅通经济循环的关键纽带。2015年，天津将快递业首次纳入全市服务业发展工作要点，标志着该产业从行业层面上升为城市经济发展重点领域。这一决策既是对电商蓬勃发展背景下物流需求激增的主动响应，也是天津优化服务业结构、培育新增长点的重要举措。通过系统规划快递业发展，天津可进一步发挥区位优势，强化京津冀物流枢纽功能，为招商引资和产业升级提供坚实支撑。 二、构建高效绿色的城市快递配送网络 为提升城市快递服务能力，天津重点推进快递物流配送中心建设。按照规划，将依托现有交通网络和城市空间布局，建设标准化、智能化配送中心，整合仓储、分拣、运输等功能，实现快递资源集中高效运营。同时，大力推广绿色配送模式，鼓励使用新能源配送车辆、环保包装材料，减少物流环节碳排放。在末端配送环节，将优化社区驿站、智能快件箱等网点布局，解决“最后一公里”配送难题，构建覆盖城乡、便捷高效的快递服务网络。 三、打造重要交通节点电商物流聚集区 天津立足空港、东疆港、武清等关键区域，规划建设电商物流快递聚集区。其中，空港经济区依托天津滨海国际机场优势，重点发展航空快递、高端物流，吸引国内外快递企业区域总部和分拨中心入驻；东疆港综合保税区结合港口和保税政策优势，打造跨境电商物流枢纽，提供仓储、通关、配送一体化服务；武清区则借助京津冀协同发展机遇，建设区域快递分拨中心，辐射华北地区，形成“一核多极”的电商物流空间布局，提升产业集聚效应。 四、推进电商与快递协同发展国家试点 作为电商与物流快递协同发展国家试点城市，天津着力推动两者深度融合。一方面，加快建设电商与快递物流公共信息平台，实现电商订单、物流信息、仓储数据的互联互通，提升供应链协同效率；另一方面，完善末端配送协同机制，鼓励电商企业与快递企业合作共建社区配送网点，探索“网订店取”“前置仓配送”等创新模式。通过试点工作，破解电商与快递发展不同步、资源不共享等问题，形成可复制的协同发展经验。 五、强化航空物流与跨境电商支撑能力 为夯实快递业发展基础，天津加快航空物流区建设，完善机场集疏运体系，推进机场与高速公路、铁路的无缝衔接，提升货物中转效率。同时，积极新开国内外客货运航线，加密重点城市航班频次，扩大航空物流服务覆盖范围，提高机场客货运吞吐量。在跨境电商领域，推进创新试验区建设，支持企业发展直邮、集货、保税备货等多种业务模式，优化海关监管流程，缩短通关时间，降低跨境物流成本，助力天津成为北方地区跨境电商物流高地。 六、邮政管理部门落实举措保障发展 天津邮政管理部门作为快递业发展的统筹协调单位，将制定具体实施方案，细化任务分工，确保工作要点落地见效。通过加强与发改、交通、商务等部门的协作，形成政策合力，推动快递物流基础设施项目建设。同时，强化行业监管，规范市场秩序，提升快递服务质量和安全水平。此外，还将引导快递企业加强技术创新，推广智能化分拣设备和数字化管理系统，促进产业转型升级，为天津服务业高质量发展和地方经济增长贡献力量。

  2025-08-19

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